1068 Rue BERTHIER · Mascouche
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976793835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015976793835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 104 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 747 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 209 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 659 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 646 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 479 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 566 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 466 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 949 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 303 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 670 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 431 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 563 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 48 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 596 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.