3333 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976793968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64015976793968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 120 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 763 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 232 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 673 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 549 $ Poids 89 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 668 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 490 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 682 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 458 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 422 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 72 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 001 $ Poids 73 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 487 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +17 566 $ | 309 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 610 069 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.