1100 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
64015976794126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 580 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 233 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 726 809 $ Poids 86 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 243 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 600 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 105 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 103 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 28 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 384 $ Poids 80 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 480 $ Poids 79 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 580 935 $ Poids 79 % |
| 11 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 117 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 068 $ Poids 79 % |
| 12 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 304 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 652 509 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.