1104 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 175,7 m² · constr. 1988 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64015976794127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 686 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 738 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 190 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −969 $ | 108 838 $ Poids 60 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 866 220 $ Poids 55 % |
| 5 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 532 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 665 038 $ Poids 55 % |
| 6 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 852 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 751 303 $ Poids 31 % |
| 9 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 739 482 $ Poids 30 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 235 $ Poids 29 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 628 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 555 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.