1108 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 146,7 m² · constr. 1988 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64015976794129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 626 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 67 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 182 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −969 $ | 100 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 996 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 795 854 $ Poids 56 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 742 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 774 152 $ Poids 37 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 261 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 731 227 $ Poids 31 % |
| 12 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 530 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +85 496 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 812 757 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.