1247 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64015976794984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 183 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 753 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 298 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 664 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 628 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 31 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 360 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 399 $ Poids 79 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 698 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 483 550 $ Poids 78 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 451 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 368 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 601 839 $ Poids 74 % |
| 10 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 436 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 568 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 191 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 573 134 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.