1243 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 69,2 m² · constr. 1989 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976794986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
64015976794986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 203 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 456 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 74 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +680 $ | 129 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 456 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 220 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 49 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 374 $ Poids 56 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 111 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 525 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 252 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 552 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 439 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 466 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 483 678 $ Poids 36 % |
| 10 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 504 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 478 $ Poids 33 % |
| 11 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 345 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 586 502 $ Poids 31 % |
| 12 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 803 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.