1129 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976795061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
64015976795061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 284 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 744 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 391 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 657 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 343 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 667 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 656 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 477 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 111 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 818 $ Poids 77 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 104 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 296 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 567 168 $ Poids 72 % |
| 12 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 183 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 909 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.