1136 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976795166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015976795166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 325 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 794 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 435 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 698 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 419 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 695 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 511 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 954 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 520 $ Poids 65 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 898 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 744 $ Poids 64 % |
| 11 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 720 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 679 666 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.