1111 Rue AMOUR · Mascouche
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976795610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64015976795610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 248 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 791 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 360 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 696 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 801 $ Poids 71 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 693 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 509 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 417 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 970 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 614 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 319 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 367 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 706 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.