1148 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 77,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976795617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
64015976795617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 207 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 483 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 140 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 136 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 212 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 553 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 560 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 231 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 290 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 565 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 134 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 279 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 581 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 507 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 574 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.