2872 Place MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 177,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 498 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976803022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
64015976803022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 45 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 952 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 406 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 215 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 826 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 155 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 899 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 919 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 515 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 695 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 295 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +76 894 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 44 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 050 612 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.