2868 Place MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 163,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 480 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976803055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
64015976803055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 57 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 914 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 402 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 276 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 931 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 253 $ Poids 61 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 639 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 999 $ Poids 56 % |
| 7 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 126 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 867 308 $ Poids 54 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 670 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 539 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 137 $ Poids 48 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 740 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 237 $ Poids 47 % |
| 12 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 184 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −57 780 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 798 903 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.