2876 Place MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 168,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 485 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976803432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64015976803432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 2 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 362 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 591 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 960 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 178 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 875 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 212 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 805 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 547 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 680 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 557 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 095 $ Poids 53 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 681 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.