2880 Place MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 162,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 455 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976803742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
64015976803742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 33 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 911 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 332 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 992 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 596 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 184 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 865 024 $ Poids 52 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 169 $ Poids 51 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 23 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 828 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 578 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 646 $ Poids 46 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 669 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 738 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.