2884 Place MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976803815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
64015976803815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 90 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 786 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 592 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 183 $ Poids 77 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 8 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 831 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 775 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 516 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 648 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 630 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 874 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 326 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −57 264 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 805 009 $ Poids 59 % |
| 12 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 404 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 295 258 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.