2886-2888 Place MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 157,7 m² · constr. 2010 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976803867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
64015976803867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 323 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 72 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 899 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 477 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 789 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 102 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +81 838 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 855 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 25 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 816 610 $ Poids 53 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 806 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 725 $ Poids 50 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 878 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 737 493 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.