2920 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 217,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 503 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976805033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
64015976805033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 162 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 1 008 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 60 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 892 844 $ Poids 62 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 819 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 115 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 877 183 $ Poids 53 % |
| 5 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 188 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 126 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 97 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 893 267 $ Poids 48 % |
| 7 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 86 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 975 081 $ Poids 46 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 766 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 833 $ Poids 40 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 679 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 380 $ Poids 37 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 703 573 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.