2930 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 191,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 078,9 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 505 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976805662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
64015976805662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 6 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 210 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 965 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 787 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 124 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 908 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 204 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 941 764 $ Poids 62 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 382 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 131 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 192 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 057 605 $ Poids 55 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 705 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 069 $ Poids 53 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 409 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 839 528 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.