2915 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 172 m² · constr. 2005 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976806112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
64015976806112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 308 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 915 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 480 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 160 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 866 760 $ Poids 64 % |
| 4 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 435 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 801 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 107 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 682 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 850 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 894 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 584 $ Poids 58 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 238 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 601 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 886 218 $ Poids 58 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 748 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 404 $ Poids 51 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 680 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 789 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.