2923-2925 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 206 m² · constr. 2004 · terrain 3 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 611 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976806681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
64015976806681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 87 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 872 $ Poids 71 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 260 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 973 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 465 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 899 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 877 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 301 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +101 595 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 1 003 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 184 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 940 238 $ Poids 55 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 276 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 090 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 908 $ Poids 44 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 777 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 212 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −46 912 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 848 728 $ Poids 43 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 812 316 $ Poids 40 % |
| 12 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 195 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 866 066 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.