1515 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 125,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 366 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976808163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64015976808163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 29 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 561 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 665 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 468 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 529 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 742 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 625 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 718 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 643 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 421 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 489 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 579 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 392 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 811 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 500 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 959 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 640 361 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.