1527 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 228,4 m² · constr. 1776 · terrain 15 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 174,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 457 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976809700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1776
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64015976809700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 414 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 854 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 320 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 062 $ Poids 53 % |
| 3 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 508 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 949 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 454 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 374 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 451 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 554 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 073 920 $ Poids 36 % |
| 8 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 747 $ Poids 33 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 447 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +104 147 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +65 818 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 876 729 $ Poids 29 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 628 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 825 689 $ Poids 26 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 287 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.