1252 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 138,8 m² · constr. 1958 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976810166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64015976810166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 226 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 704 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 827 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 610 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 285 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 102 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 418 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 408 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 660 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 502 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 895 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 584 541 $ Poids 56 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 014 $ Poids 54 % |
| 11 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 787 $ Poids 52 % |
| 12 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 899 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.