1239-1241 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 160,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976810610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64015976810610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 423 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 326 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 811 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 241 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 264 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 406 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 283 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +89 878 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 035 $ Poids 52 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 350 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 538 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 993 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 95 501 $ Poids 45 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 595 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.