1247 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 111,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976810673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64015976810673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 95 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 375 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 513 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 588 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 353 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 604 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 687 $ Poids 69 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 876 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 259 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 469 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 562 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 907 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 574 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 261 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 626 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.