1269 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 128,1 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976810829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64015976810829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 195 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 673 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 28 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 156 $ Poids 83 % |
| 4 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 576 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 893 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 817 $ Poids 68 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 479 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 268 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 744 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 536 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 619 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 633 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 698 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.