2985-2989 Rue ROLLAND · Mascouche
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976812000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
64015976812000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 95 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 705 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 305 $ Poids 91 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 801 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 617 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 144 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 340 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 668 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 549 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 590 854 $ Poids 58 % |
| 10 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 612 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 560 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 479 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −23 316 $ | 251 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.