2993-2995 Rue ROLLAND · Mascouche
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 81,7 m² · constr. 1960 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976812240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64015976812240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 377 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 643 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −15 139 $ | 163 514 $ Poids 83 % |
| 3 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 240 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 478 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 672 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 512 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 770 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 213 $ Poids 70 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 935 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 87 658 $ Poids 68 % |
| 8 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 312 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 636 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 931 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 535 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 800 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 465 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 798 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 509 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.