1300-1304 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 193,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976812714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64015976812714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 493 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 144 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 902 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 306 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 772 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 313 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 341 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 872 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 261 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 984 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 906 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 616 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 652 876 $ Poids 55 % |
| 8 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 227 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 993 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 674 $ Poids 53 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 705 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 518 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.