1310-1314 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 190,2 m² · constr. 2020 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976812765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64015976812765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 507 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 141 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 033 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 294 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 891 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 306 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 970 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 250 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 337 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 011 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 627 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 224 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 127 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 769 $ Poids 52 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 718 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 756 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.