1330 Rue LIONEL-GROULX · Mascouche
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976813144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64015976813144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 246 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 63 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 734 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 312 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 670 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 500 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 738 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 549 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 610 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 865 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 731 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 291 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 570 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 881 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 646 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 828 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 502 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.