2990 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 230,3 m² · constr. 2004 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 452 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976813206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
64015976813206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 242 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 1 027 097 $ Poids 56 % |
| 2 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 240 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 891 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 211 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 906 812 $ Poids 50 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 624 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 864 $ Poids 49 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 171 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +77 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 624 $ Poids 49 % |
| 6 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 146 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 147 361 $ Poids 40 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 780 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 715 831 $ Poids 32 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 577 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 647 $ Poids 30 % |
| 10 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 887 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 870 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 652 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.