3000 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 164,8 m² · constr. 2005 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976813755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64015976813755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 134 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 896 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 233 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 647 $ Poids 95 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 431 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 787 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 868 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 588 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 709 $ Poids 58 % |
| 7 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 247 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 850 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 720 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 206 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 783 064 $ Poids 49 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 674 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 667 593 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.