2991 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976814480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
64015976814480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 266 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 137 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 870 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 376 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 846 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 640 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 199 $ Poids 69 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 117 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +75 234 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 830 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 409 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 767 644 $ Poids 61 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 84 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 792 694 $ Poids 56 % |
| 8 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 700 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 874 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 940 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 529 $ Poids 48 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 732 506 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.