2999 Avenue MARIE-VICTORIN · Mascouche
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 106,9 m² · constr. 2003 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976814790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
64015976814790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 373 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 624 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 647 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 514 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 622 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 539 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 691 278 $ Poids 80 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 528 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 642 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 73 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 209 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 841 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 059 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 654 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.