1372 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 203,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 439 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976814963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
64015976814963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 679 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 165 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 856 $ Poids 73 % |
| 3 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 310 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 894 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 491 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −62 200 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 803 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 189 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +94 822 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 928 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 243 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 867 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 233 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 015 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 735 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 577 261 $ Poids 46 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 616 814 $ Poids 44 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 293 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −51 288 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 377 $ Poids 40 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 614 420 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.