2935 Place DEAUVILLE · Mascouche
Valeur estimée
1 112 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 262,6 m² · constr. 2004 · terrain 19 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 822 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 620 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976815505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
64015976815505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 198 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 973 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 428 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 013 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 281 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 909 177 $ Poids 62 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 256 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 947 802 $ Poids 45 % |
| 5 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 163 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 276 611 $ Poids 45 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 231 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 960 971 $ Poids 40 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +82 888 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 831 411 $ Poids 20 % |
| 8 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 768 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 947 260 $ Poids 18 % |
| 9 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +74 588 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 762 521 $ Poids 16 % |
| 10 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 950 622 $ Poids 16 % |
| 11 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 625 $ Poids 10 % |
| 12 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +69 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.