3039 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 323 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015976820109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 505 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 518 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 28 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 607 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 544 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 664 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 530 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 412 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 587 249 $ Poids 74 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 22 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 799 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −41 212 $ | 533 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 772 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 569 191 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.