3048 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015976820223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 549 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 881 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 596 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 265 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 630 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 359 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 611 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 256 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 474 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 162 594 $ Poids 67 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 080 $ Poids 66 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 891 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 569 420 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.