3047 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
64015976820328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 170 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 532 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 685 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 533 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 526 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 508 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 436 908 $ Poids 73 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 260 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 508 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 557 144 $ Poids 72 % |
| 11 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 409 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 576 449 $ Poids 72 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 820 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −41 212 $ | 522 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.