1256 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 104,2 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
64015976820423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 95 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 363 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 568 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 517 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 355 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 583 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 604 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 541 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 725 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 529 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 56 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 889 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 203 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 540 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 824 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 530 150 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.