3053 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
64015976820498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 543 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 234 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 632 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 920 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 597 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 299 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 475 626 $ Poids 68 % |
| 10 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 406 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 612 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 739 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.