3059 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976820667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64015976820667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 75 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 560 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 776 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 246 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 632 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 162 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 295 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 475 444 $ Poids 68 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 403 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 612 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 935 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 597 443 $ Poids 67 % |
| 11 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 292 $ Poids 64 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.