1275 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976821041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
64015976821041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 485 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 549 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 183 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 639 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 702 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 889 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 604 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 164 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 338 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 480 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 748 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 510 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 439 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 619 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.