3048 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976821492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
64015976821492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 47 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 201 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 653 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 522 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 574 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 637 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 784 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 523 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 338 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 510 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 179 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 586 $ Poids 64 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 647 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 898 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 933 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.