3032 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976821656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
64015976821656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 102 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 549 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 167 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 727 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 174 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 525 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 675 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 533 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 577 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 548 $ Poids 71 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 130 $ Poids 71 % |
| 11 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 841 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 869 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 542 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.