1307 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976822300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64015976822300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 121 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 652 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 465 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 671 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 719 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 168 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 423 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 488 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 597 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 947 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 617 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 662 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 961 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.