3018 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 257,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 490 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976822712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
64015976822712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 383 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 887 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 646 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 913 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 448 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 836 244 $ Poids 55 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 446 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 886 250 $ Poids 46 % |
| 5 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 316 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 255 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 418 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 890 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +75 137 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 713 935 $ Poids 25 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 340 $ Poids 22 % |
| 9 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 654 788 $ Poids 21 % |
| 10 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 839 $ Poids 14 % |
| 11 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 862 374 $ Poids 6 % |
| 12 | 2841, Place Jules-Verne, Mascouche 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (3 217 $/m²) 217,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 037 $ · Ajust. superficie +64 020 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 860 957 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.