1342 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
64015976823003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 214 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 543 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 1 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 561 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 528 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 692 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 571 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 89 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 520 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 297 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 720 365 $ Poids 78 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 402 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 580 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 493 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 958 $ Poids 73 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 828 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 582 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 829 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.